E’ il primo palazzo pubblico che viene ad insediarsi nella Piazza del Comune, a ridosso del Tempio di Minerva. L’edificio fu costruito tra il 1212 ed il 1305, e divenne subito sede del Capitano del Popolo, ossia del Comandante delle Milizie cittadine. Verso la fine del Trecento esso divenne la residenza del Podestà, ossia del Vicario Papale e solo più tardi fu destinato ad altri usi, senza perdere però il nome originario. E' costituito da tre piani con una fila di quattro finestre per piano e quattro porte alla base. In facciata sono murate le unità di misura, del lino, della seta e della lana, nonché le dimensioni “standard” dei mattoni e delle tegole usati nelle costruzioni civili. Alla sommità vi è una merlatura guelfa. Oggi il Palazzo del Capitano del Popolo è sede della Società Internazionale di Studi Francescani.